Das Unternehmen Boxengo hat ein bedeutendes Investitionsvorhaben im Bereich Self Storage in Italien gestartet. Ziel des Programms ist die Revitalisierung bestehender Immobilien und deren Umwandlung in nachhaltige, technologisch fortschrittliche Gebäude, die einen funktionalen Service für das jeweilige Gebiet.
Bestmind hat den Kunden bereits in den frühen Phasen der Transaktion unterstützt – von der technischen Due Diligence der verschiedenen Objekte über das Procurement für die Planungsleistungen, das Management der Ausführungsplanung bis hin zur Koordination des gesamten Ausschreibungsprozesses und der Auswahl der ausführenden Unternehmen, wobei das Unternehmen die Rolle des Project Construction Managers während der Bauphase übernommen hat. Durch die angebotenen Leistungen konnte eine projektübergreifende Kohärenz und Synergie zwischen allen Beteiligten sichergestellt werden.
Alle Gebäude verfügen über ein integriertes Sicherheits- und Kontrollsystem der neuesten Generation, einschließlich intelligenter Videoüberwachung und automatisierter Zugangskontrollen über Identifikations-Badges, um hohe Standards an Sicherheit und Nachverfolgbarkeit für die Nutzer zu gewährleisten.
Die Objekte sind zudem auf den Erhalt der LEED-Platinum-Zertifizierung ausgerichtet – der höchsten Stufe des internationalen Nachhaltigkeitsprotokolls – als Beleg für das Engagement in den Bereichen Energieeffizienz, Umweltschutz und Nutzerkomfort.
MILANO - Viale Faenza
Projektdaten
▪ Standort: Viale Faenza 20, Mailand
▪ Period: 2024 – 2026
Das Zentrum Mailand-Faenza wird das erste operative Self-Storage-Center des gesamten Boxengo-Portfolios darstellen. Das Gebäude wurde sowohl innen als auch außen vollständig renoviert und unterlag umfangreichen strukturellen Verstärkungsarbeiten, der Installation neuer Lastenaufzüge sowie dem Abriss beschädigter Gebäudeteile.
Ergänzend wurde eine Empfangs- und Kundenservicezone eingerichtet, die der Begrüßung und dem kommerziellen Kontakt mit zukünftigen Kunden dient.
PESCHIERA BORROMEO
Projektdaten
▪ Location: Via Giuseppe di Vittorio 6, Peschiera Borromeo
▪ Zeitraum: 2024 – laufend
Die Immobilie wurde kürzlich durch IMMOBILIARE 2C S.p.A. renoviert und erweitert. In dieser Phase unterstützte Bestmind den Kunden mit einer technischen Due Diligence und der Baustellenüberwachung.
Nach dem Erwerb des Objekts durch den Endkunden setzte Bestmind seine Tätigkeit als Project Manager in der zweiten Bauphase fort. Diese umfasst die Erweiterung und Fertigstellung der Arbeiten mit Fit-out-Maßnahmen, die auf die Umwandlung des Gebäudes in eine moderne Self-Storage-Anlage von Boxengo abzielen.
Die zweite Phase beinhaltet die Errichtung eines tragenden Zwischengeschosses, um die funktionale Kapazität der Immobilie zu erhöhen und die innere Raumaufteilung zu optimieren. Dadurch wird eine größere Gesamtfläche für Self-Storage-Einheiten geschaffen, was sowohl die Funktionalität als auch die Wirtschaftlichkeit des Gebäudes verbessert.
ROMA - Via Tiburtina
Projektdaten
▪ Standort: Via Tiburtina 1115, Rom
▪ Zeitraum: 2024 – laufend
Dieses Objekt wird das erste operative Boxengo-Zentrum in Rom und soll 2026 eröffnet werden. Dieses Objekt wird das erste operative Boxengo-Zentrum in Rom und soll 2026 eröffnet werden.
Derzeit finden umfassende Sanierungsarbeiten an dem imposanten Gewerbegebäude mit großer Gesamtfläche statt.
Die Struktur besteht aus vier oberirdischen Etagen, die vollständig dem Self Storage gewidmet sind, sowie einem großen Untergeschoss, das als Parkgarage genutzt wird. Zudem ist die Einrichtung eines Empfangsbereichs geplant, der der Begrüßung und dem kommerziellen Kontakt mit den zukünftigen Kunden Abgeschlossen wird die Umgestaltung durch ein vollständiges Facelifting aller Fassaden, das den Boxengo-Markenauftritt architektonisch ikonisch in Szene setzt.
CAPONAGO - Via Galileo Galilei
Projektdaten
▪ Location: Via Galileo Galilei, Caponago
▪ Period: 2026 – on going
Das Projekt sieht auf einem unbebauten Grundstück in einem Gewerbegebiet der Gemeinde Caponago die Errichtung eines neuen, fünfgeschossigen Gebäudes vor, das vollständig der Self-Storage-Nutzung gewidmet ist. Der Standort befindet sich in äußerst strategischer Lage in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A4 und gewährleistet dadurch eine hohe Sichtbarkeit sowie einen starken Wiedererkennungswert der Marke Boxengo.
Das Gebäude ist als nachhaltige und technologisch fortschrittliche Immobilie konzipiert, die darauf ausgerichtet ist, die Umweltbelastung über den gesamten Lebenszyklus hinweg zu reduzieren und gleichzeitig einen effizienten und funktionalen Service für das Einzugsgebiet zu bieten.
Das Projekt umfasst die Entwicklung modularer Self-Storage-Flächen, die darauf ausgelegt sind, maximale Nutzungsflexibilität und Nutzerrotation zu gewährleisten. Die Raumorganisation ist optimiert hinsichtlich Zugänglichkeit, Sicherheit und effizientem Flussmanagement.
Bestmind unterstützte die projektbezogene und organisatorische Koordination und stellte die Kohärenz zwischen funktionalem Layout, Betriebsmodell und wirtschaftlicher Tragfähigkeit sicher. Die Tätigkeit umfasste die Abstimmung technischer Anforderungen mit den Geschäftszielen.
Die Herausforderungen betreffen die Optimierung der Rentabilität pro Fläche, das Zugangsmanagement und die Sicherheit. Diese werden durch gezielte Planung und die Integration fortschrittlicher technologischer Systeme adressiert.
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