Die Sanierungsarbeiten an der Immobilie in der Viale Faenza 20 in Mailand, die von Savills I.M. SGR S.p.A. – Vector Fund als erstes Self-Storage-Zentrum von Boxengo in Italien erworben wurde, sind abgeschlossen. Nach der Voraböffnung des Empfangsbereichs für die Öffentlichkeit im Dezember 2025 ist das Zentrum nun offiziell in Betrieb und bereit, Kundinnen und Kunden zu empfangen, damit sie den Self-Storage-Service in vollem Umfang nutzen können.

Der Abschluss dieses ersten Assets markiert einen grundlegenden Meilenstein im Wachstumskurs von Boxengo und ist Teil einer bedeutenden Immobilieninvestition im Self-Storage-Sektor mit Fokus auf die Metropolräume Mailand und Rom.

Bestmind hat den Kunden seit dem Start der Transaktion begleitet und das Projekt über den gesamten Lebenszyklus hinweg mit einem integrierten Managementansatz unterstützt, durch:

• Technische Due Diligence
• Procurement und Steuerung der Ausführungsplanung
• Koordination des gesamten Ausschreibungsprozesses und Auswahl des Generalunternehmers
• Project Construction Management während der Bauphase

Die Maßnahme betraf eine Gesamtfläche von 4.500 m² und umfasste die Installation von 406 Boxen unterschiedlicher Größe, die auf den beiden Untergeschossen des Gebäudes verteilt sind, sowie die Einrichtung des Empfangsbereichs im Erdgeschoss, der einen direkten Zugang von der Straße ermöglicht und sowohl den Empfang der Kundschaft als auch den kommerziellen Kontakt erleichtert.

Die wesentlichen Arbeiten im Rahmen der Sanierung umfassten:

• Strip-out und Flächenbereinigung
• Strukturelle Verstärkungen und Erneuerung der Abdichtungen
• Bau einer neuen Verbindungsrampe zwischen den Ebenen
• Installation eines neuen Lastenaufzugs
• Einbau von Boxen in unterschiedlichen Größen
• Ausbau des Empfangsbereichs und der Betriebsflächen

Das Gebäude ist zudem mit einem integrierten Sicherheitssystem zur Zugangskontrolle ausgestattet, einschließlich intelligenter Videoüberwachung und automatisierter Verwaltung über eine dedizierte App, um hohe Standards in Bezug auf Schutz und Nachverfolgbarkeit für die Nutzerinnen und Nutzer zu gewährleisten.

Im Einklang mit dem Engagement von Boxengo für Energieeffizienz und ökologische Nachhaltigkeit zielt das Projekt auf den Erhalt der LEED-Platinum-Zertifizierung ab, der höchsten Stufe des internationalen Standards.

Die Revitalisierung des Gebäudes hat eine zuvor aufgegebene Immobilie zu neuem Leben erweckt, ihren strategischen Standort in einem großen Wohngebiet aufgewertet und dem Quartier einen innovativen und funktionalen Service zurückgegeben.

Das erste grüne und technologisch fortschrittliche Self-Storage-Zentrum von Boxengo ist damit ein konkretes Beispiel für urbane Regeneration und nachhaltige Investitionen.